续借抵押贷款？加拿大银行的利率对你意味着什么

由于超过一半的加拿大房主希望在2025年更新抵押贷款，目前的抵押贷款持有人将密切关注周三加拿大央行（Bank of Canada）宣布的利率。

加拿大的利率目前保持稳定，加拿大央行（Bank of Canada）行长麦克莱姆（Tiff Macklem）称美国贸易政策的前景“难以预测”，并表示可能“难以恢复”对我们南部邻国的信任。

专家表示，虽然宣布维持利率不会让任何续期抵押贷款的人变得更容易，但也不会让事情变得更糟。

如果今天降息，对于倾向于浮动利率的房主来说，续期会更容易一些，假设它将当前利率降低了25个基点。对许多人来说，尤其是那些难以平衡抵押贷款和生活成本的人来说，这并不是一个改变游戏规则的折扣，”加拿大NerdWallet的抵押贷款专家克莱·贾维斯（Clay Jarvis）说。

下面的故事继续

英国央行周三的决定实际上“意味着，对于面临贷款续期的房主来说，没有什么变化”，至少在英国央行9月17日做出下一次决定之前，可变利率将徘徊在4%至4.5%的区间。

“值得注意的是，英国央行已将减息的可能性摆到了谈判桌上，” Ratehub.ca的抵押贷款专家Penelope Graham表示。“它强调，它将继续评估经济疲软对通胀的影响，以及持续的关税和贸易成本。”

获取突发国家新闻对于影响加拿大和世界各地的新闻，注册突发新闻警报，当它们发生时直接发送给您。通过提供您的电子邮件地址，您已阅读并同意环球新闻的条款和条件以及隐私政策。

她说，未来降息意味着一些抵押贷款持有者可能希望尽快采取行动。

更多关于加拿大的视频商业事务：加拿大航空公司空乘人员在合同谈判中开始罢工投票不列颠哥伦比亚省爱护动物协会从纳奈莫家中接收了33只被遗弃的动物白帽签下德国传奇人物托马斯·米勒的又一障碍被清除警方正在调查多伦多西区的仇恨涂鸦

她补充说：“任何目前正在寻找新抵押贷款利率的人，或者即将续期的人，都应该立即申请利率保留或预先批准，以确保获得今天的利率定价。”

加拿大银行（Bank of Canada）最近的一份报告称，大多数加拿大抵押贷款持有人在2025年或2026年续期抵押贷款，他们的月供可能会增加。

加拿大央行（bank of Canada）一份员工分析报告称，这些借款人大多持有五年期固定利率抵押贷款，他们的月供可能会增加15%至20%。

然而，根据你更新的时间，增加的金额可能会有所不同。

下面的故事继续

报告称：“与2024年12月的还款额相比，2025年续贷的人每月平均还款额可能高出10%，2026年续贷的人可能高出6%。”

然而，对于那些计划更新可变利率抵押贷款的人来说，情况看起来非常不同。对他们来说，续费可能会导致月供减少5%至7%。

0:29对美国作为贸易伙伴的信任将“难以恢复”：macklem趋势银行信号稳定

由于加拿大央行维持利率不变，一些专家认为，由于美国总统唐纳德·特朗普的贸易战带来的不确定性，这将向持观望态度的买家发出稳定的信号。

下面的故事继续

“对于股市或楼市来说，稳定从来都不是坏事。Royal LePage首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）表示：“这将比降息更有帮助，比如，如果降息的信息是‘我们预计未来会因为关税而出现剧烈的经济动荡’。”

虽然一些买家可能仍然希望房价和利率进一步下降，但LowestRates的持牌抵押贷款经纪人利亚·兹拉特金（Leah Zlatkin）说。他说，对于首次购房者来说，耐心不一定会有回报。

“即使利率略有下降，更大的风险是房价会发生什么。较低的利率往往会带来更多的竞争，这可能会推动价格迅速上涨，正如我们在疫情期间所看到的那样。”